據鑫鏈財經報道（xinchaincaijing.com），區塊鏈對房地產的影響是什么？區塊鏈給房地產帶來了什么改變？近幾年隨著區塊鏈的高速發展，很多行業都融入了區塊鏈，那么有人會問，區塊鏈會影響到房地產嗎？下面我們一起來了解下。

區塊鏈對房地產的影響是什么？

1.基于區塊鏈技術的智能合約

自動執行的合約被稱為“智能合約”。在全球和分散的區塊鏈網絡中，單詞被編碼成代碼行。借助監控合約執行的區塊鏈編碼，此類交易可以被追蹤和撤銷。

可以在區塊鏈上數字化的合同示例包括上市合同、報價單和關閉文書工作。可以通過發布智能合約而不是紙質合約來加快整個交易過程。由于交易安全且真實，因此與經紀人、銀行家和律師會面和談判的必要性也降低了。

2.為每個人創造擁有財產的道路

投資房地產一直是困難且耗時的。無論購買的是獨棟住宅還是建筑群，盡職調查過程都必須涉及多方。此外，投資房地產需要堅實的財務基礎。

財產的代幣可以由許多人購買，允許他們分享結構的所有權。允許資產的部分或部分所有權，標記化被稱為“標記化”。由于代幣化，房地產可以更簡單地以更低的成本進行交易，使其成為對業主更具吸引力的投資。結果，房地產市場的民主化和去中心化吸引了更多的潛在投資者和購買者。

3.透明和安全的物業清單服務

私人持有且缺乏用于交叉參考的中央數據庫的房地產上市服務如今已成為標準。作為一個‘鋼筆’行業，房地產傳統上依賴于過時且低效的方式來跟蹤交易和數據。

然而，單個分散的基于區塊鏈的服務器會生成一個統一且安全的數據庫，供所有人使用。在去中心化金融服務 (DeFi) 的幫助下，可以更客觀地做出投資和購買選擇。因此，其他方無法通過操縱定價或發布虛假信息來篡改數據。

區塊鏈給房地產帶來了什么變化？

交易透明化

區塊鏈可以讓這個過程透明化，增加各方的信任，減少官僚作風。自動執行合同或智能合同，可以保證已經完成所有必須的步驟之后，款項才開始轉移、從托管中解除或償還給銀行，任何所有權才會轉移。區塊鏈的分布性將交易中任何一方不再依賴唯一的“真相來源”，增加各方的信任，降低成本，加速交易。

不難想象，如果買賣雙方能夠更清楚地看到和批準對方的舉動，中間商就不再是唯一的掌握關鍵信息的人，一些中介角色就會減少甚至消失。

協助打擊房地產欺詐

在區塊鏈房地產項目中，房產的數字所有權、合同和文件直接與區塊鏈相關聯。這一因素使得租房詐騙、虛假清單和偽造文件幾乎不可能。

區塊鏈上顯示的所有記錄都是透明的、不可變的和永久的，絕對沒有人可以以任何方式更改它們。網絡上的每個人都可以看到與數字資產有關的任何交易。

幫助開發商做出準確決策

目前，地產行業的“信息不對稱”不僅僅體現在個人交易者之間，在商業地產機構也存在同樣的問題，有價值的信息多是孤立的散落在不同的節點，這樣的模式導致了數據冗余、重復、不透明。而管理者的決策也是基于這樣相對片面、靜態數據進行，而不是更加精準的動態數據。

區塊鏈技術可以讓這些數據鏈接起來，進而提高決策和分析的質量。將地產公司和租賃交易中的其他參與者之間連接，為所有相關方提供共享的數據庫。這將提高數據質量，并讓數據更容易記錄和檢索。目前區塊鏈公司Bloq，開始分析聚合的行業數據，用人工智能來識別模式并預測行業動向。

增加租戶的所有權

目前，“階梯式共有產權”只適用于少數房產，只有嚴格符合標準的買家才能獲得。而區塊鏈的應用或能向所有買家開放這樣的產權模式，粉碎傳統“要么自有，要么租賃”產權模式。交易雙方都會被吸引，這不難理解：原來的業主享有穩定的租金收入，而不必擔心租房“空窗期”，租金問題或物業管理費; 承租人能有自己的家，有對房產進行裝修和改善的權利，做出自己覺得合適的調整。

總的來說，隨著區塊鏈技術的日益完善，區塊鏈技術對房地產的影響仍在不斷擴大。區塊鏈給房地產帶來了的變化有交易更加透明化，協助打擊房地產欺詐行為，幫助開發商做出準確的決策，增加租戶的所有權。